1. THÔNG BÁO
    VIỆC XÁC NHẬN TK QUA EMAIL BỊ LỖI, CÁC BẠN NÊN ĐĂNG KÝ LẠI LÀ ĐƯỢC LUÔN NHÉ!
    Diễn đàn buôn bán - bán buôn - Để hạn chế SPAM đăng nhiều bài một lúc, BQT chỉ cho phép mỗi thành viên đăng 1 bài/12 giờ!
    Các thành viên (group) chung IP được đăng 2 bài/1IP/12 giờ!
    Dismiss Notice

Hà nội Hoạt động mua bán căn hộ cao cấp quận 2 HCM dân gian tăng nhiệt

Thảo luận trong 'Mua bán rao vặt khác' bắt đầu bởi anhlamgame, 28/11/16.

  1. anhlamgame Member

    anhlamgame

    Diễn đàn bán buôn - Tìm đại lý - Nhà phân phối - Bạn đang xem bài viết Hoạt động mua bán căn hộ cao cấp quận 2 HCM dân gian tăng nhiệt trong mục Mua bán rao vặt khác
    Bán bình giữ nhiệt,cung cấp bình giữ nhiệt in logo quảng cáo ... by anhvfa
    Nơi bán bình giữ nhiệt,in logo lên bình giữ nhiệt làm quà tặng ... by anhvfa
    Bán bình giữ nhiệt quà tặng,in logo lên bình giữ nhiệt miễn phí ... by anhvfa

    Là đại gia địa ốc nổi tiếng trong thị phần căn hộ cao cấp HCM và BĐS liền thổ, năm 2016, Him Lam mạnh mẽ cơ cấu lại rổ hàng hóa. 11 bốn tuần qua, doanh nghiệp bán ra hoạt động mua bán hơn 2.500 bất động sản với số lượng nhà đất dân dã gồm 400 căn trên trục Phạm Văn Đồng (Bình Dương giáp Thủ Đức) có giá trên dưới một tỷ đồng và 1.092 căn giá tầm 1,5 tỷ đồng một căn tại quận 9. Với nguồn cung nhà dân gian chiếm gần 60% rổ hàng hóa, đơn vị có khuynh hướng tiếp diễn đẩy mạnh chiến lược tiến công thị trường căn hộ giá "mềm" trong 1-2 năm đến.

    Để chiếm phân khúc mới, Him Lam tung ra các gói bán nhà trả đủng đỉnh với tiến độ thanh toán khó khăn nhất thị trường TP HCM. Tìm căn hộ có giá 1,5 tỷ đồng trở xuống, khách hàng trả 45% trị giá căn nhà theo tiến độ thi công, số tiền còn lại đến khi kiếm được nhà được trả chậm rì rì trong 4 năm kế tiếp. Tổng thời điểm trả kéo dài 6 năm (72 04 tuần) và được chia ốm trả chậm chạp 1% một tháng (tương đương 15 triệu đồng một bốn tuần).

    Từ đầu năm, Nam Long cũng tung ra thị trường 2 dự án dân gian tích thích hợp nhiều tiện thể ích với giá bán từ một tỷ đồng đến 1,5 tỷ đồng một căn. Hồi bốn tuần 6/2016, đơn vị đã bàn giao công trình đầu tiên là Flora Anh Đào (quận 9) quy mô 500 căn hộ thuộc phân khúc này. Công trình mới đang được triển khai là Flora Fuji cũng ở khu Đông TP HCM, gồm 789 căn hộ có sự đầu tư của nhì đối tác làm ăn Nhật Bản. Các item của công ty này được hỗ trợ vay 70% với lợi nhuận suất 0% trong 12 tháng đầu hoặc lãi suất 6,5% một mực trong ba năm.

    Được mệnh danh là tay chơi không mệt mỏi trong phân khúc nhà có giá vòng vo một tỷ đồng tại TP HCM, năm 2016, NHO cũng có đa dạng dự án căn hộ giá rẻ đang được chào bán tại khu Đông Sài Gòn. Các chủ đầu tư khác như: Gia Hòa, Kiến Á, Hưng Hưng thịnh, C.T Group cũng đều đã bán ra rổ hàng nhà bình dân tại khu Đông.

    Những công trình căn hộ quận 2 ở giá từ ngưỡng dưới một tỷ đồng tới 1,4 tỷ đồng đang thú vị sự ân cần của khách hàng khu vực này gồm: La Astoria đã hoàn thiện quá trình một, Ihome Xa lộ Hà Nội, Citi Soho Cát Lái nằm liền kề Citi Home, The Art Đỗ Xuân Hợp và Lavita Garden gần ngã tư Bình Thái.

    Ở phía Tây Sài Gòn, hoạt động mua bán nhà giá rẻ ghi kiếm được rộng rãi tay chơi mới lộ diện. Heaven Riverview, một dự án giá chỉ trong khoảng 800 triệu đồng (chưa bao gồm thuế trị giá tăng thêm) vừa được bán ra trong quý IV do tổ chức khá mới, Công ty Nhà An Phúc làm chủ đầu tư. Chào bán giá rẻ, đơn vị này còn "câu" khách bằng các gói nguồn vốn cởi mở. Với phương án trả góp 1% một 04 tuần không lãi suất đến khi kiếm được nhà, chỉ cần trả tiền từ 8 triệu một 04 tuần là có thể ổn định gia đình tại thị xã 8, TP HCM.

    Cuộc đua giành thị phần nhà bình dân tại TP HCM đang tăng nhiệt nhưng chính tay chơi trong cuộc đều thừa nhận buôn nhà giá rẻ phổ quát sức ép hơn nhà cao cấp. Tổng giám đốc một tổ chức kinh doanh đang phát triển công trình tại quận 8 chia sẻ, nhà giá dưới một tỷ đồng sẽ phải đương đầu với thách thức rất lớn về chi phí vốn, khác lạ là chi phí cho quỹ đất. Để có thể bán được nhà với mức giá "mềm" nhất thị trường, nhà đầu tư phải gom được quỹ đất giá tốt trong khoảng 5-10 năm trước.

    Giám đốc điều hành Công ty Viethome - Nguyễn Anh Đào nhận xét, có phổ quát nguyên nhân làm cho thị phần nhà dân dã nóng lên nhưng yếu tố cần thiết nhất lên đường từ nguồn cầu nhà giá rẻ của siêu thị trấn như TP HCM ngày càng tăng khỏe khoắn. Dân số đô thị tăng, nhu cầu nhà đất ngày càng bức thiết. Ngoài những người đủ tài năng nguồn vốn hoặc có thể tiếp cận được những gói cung cấp để sắm ổn định chỗ ở, giới đầu tư cho thuê ở phân khúc này cũng đang tăng lên.

    Theo ông Đào, bây chừ thị trường nhà dân gian đang rộng mở với bán kính dịch chuyển khá xa so với nội thành và khu trọng tâm. Phân khúc này đang từng bước đẩy ra các cực ven đô hoặc những khu vực mới phát triển, mới thành lập tuyến đường, xây cầu, đang có tốc độ thành phố hóa cao, thậm chí là nơi giáp giới với TP HCM nhưng liên lạc tiện lợi. Doanh thu của người địa phương tăng cao, tâm lý ở nhà bình thường cư cũng đã thay đổi khiến cho cầu thị trường nhà giá rẻ sẽ tiếp diễn tăng. Bởi thế thanh khoản phân khúc này hứa hẹn sẽ cực kỳ nở rộ.

    Chuyên gia này cho rằng thử thách lớn nhất khi đầu tư tham gia căn hộ dân gian là cần có sự hỗ trợ vốn đầu tư nhiều hơn nữa từ các ngân hàng. Bởi lẽ những người mua nhà đất phân khúc này phần lớn là những người mua nhà lần đầu, họ thường không đủ nguồn vốn. Vì thế, nếu như chính sách nguồn vốn vay bỏ ra cho phân khúc này thông thoáng hơn, sẽ kích cầu tốt cho hoạt động mua bán và hạn chế được rủi ro lãi suất cho chủ đầu tư cũng như người dùng nhà để ở.